01
SOC 개발사업 인허가
개발사업의 추진 과정에서 인허가를 진행했습니다.
BUNDANG · A DIFFERENT PERSPECTIVE
같은 상가,
다른 시선.
가치를 읽는 임장.
월세 너머의 토지와 자본가치.
분당 단지내상가를 직접 걸으며,
나에게 맞는 투자의 기준을 만듭니다.
도시를 걷고, 가치를 읽습니다.
분당에서 시작하는, 나의 투자 기준SCROLL TO EXPLORE ↓
최대리 소개 · 경력사항
개발의 시작부터 준공까지,
약 20년의 실무 경험.
SOC 개발사업 인허가와 메이저 시공사의 마케팅·사업관리를 거쳐, 현장 개설부터 준공까지 경험했습니다. 사업의 흐름을 이해하는 시선으로 분당 단지내상가를 함께 살펴봅니다.
02
메이저 시공사 실무
마케팅 및 사업관리 업무를 통해 사업 추진과 운영의 흐름을 익혔습니다.
03
현장 개설부터 준공까지
현장이 시작되는 단계부터 준공에 이르기까지 사업의 실행 과정을 지켜보았습니다.
01 투자철학
투자의 출발은,
판단할 수 있는 기준.
좋은 이야기를 듣는 것에서 한 걸음 더. 내 자금과 시간을 이해하고, 현장에서 확인한 사실을 바탕으로 판단하는 과정을 함께합니다.
01
투자여력 상세 점검
쓸 수 있는 자금, 보유자산, 현금흐름과 투자기간을 함께 살펴 나에게 맞는 출발점을 찾습니다.
02
자본가치의 재평가
현재의 임대수익과 함께 대지지분, 입지, 정비사업 구조가 만드는 장기 가치를 살펴봅니다.
03
숫자로 확인하는 여유
가격만 비교하지 않습니다. 권리가액과 추가 자금, 보유비용을 살펴 안전마진을 검토합니다.
02 왜 단지내상가일까
월세를 받는 공간에서,
땅의 가치를 보는 투자로.
분당의 익숙한 상가를 다른 관점으로 읽습니다. 재건축이라는 변화 속에서 무엇을 확인해야 하는지 현장에서 짚어봅니다.
점포의 크기보다
대지지분을.
기대하는 미래보다
확인할 수 있는 구조를.
↗
점포면적과 대지지분 구분하기
같은 면적의 상가라도 보유한 토지와 권리의 구성이 어떻게 다른지 확인합니다.
↗
중심상가와 분산상가 비교하기
입지와 이용 흐름, 단지와의 관계를 직접 걸으며 살펴봅니다.
↗
변화에 필요한 시간과 자금 살펴보기
정비사업 단계와 추가 부담, 임대중단 등 보유 과정의 변수를 함께 검토합니다.
03 프로그램
배우고, 걷고,
더 구체적으로 검토합니다.
처음이라면 Basic부터 시작하세요. 이후 관심 후보를 비교하거나, 나의 상황에 맞춘 질문을 더 깊게 나눌 수 있습니다.
첫 임장의 시작 누구나 신청
Basic
투자철학 교육 및 현장투어
4시간 · 분당
- 단지내상가 투자 관점 이해
- 대지지분과 가치 판단의 기초
- 현장에서 입지와 상가 비교
- 개별 질문과 투자 방향 점검
관심 후보를 구체적으로 이수 고객 전용
Advanced
중개사무소 동행 방문 및
투자후보 비교 검토
투자후보 비교 검토
2시간 · Basic 이수 고객
- 중개사무소 동행 방문
- 중개사가 소개한 후보 2개 검토
- 현장 조사와 비교 정리
- 후보별 2페이지 보고서 제공
나의 상황에 맞춘 질문 이수 고객 전용
1:1 대면 미팅
개별 질의응답 및 컨설팅
90분 · Basic 이수 고객
- 투자여력 상세 점검
- 개별 상황에 맞춘 질의응답
- 관심 주제 심화 검토
- 다음 검토 과제 정리
04 진행 순서
질문을 준비하고,
현장에서 답을 찾습니다.
프로그램 선택
처음이라면 Basic을, 이수 고객이라면 목적에 맞는 프로그램을 선택합니다.
일정·신청 안내
희망 일정과 관심 주제를 알려주시면 신청 조건과 비용을 안내합니다.
예약 확정
안내받은 내용 확인 후 입금하고 회신하면 일정이 확정됩니다.
임장 및 미팅
약속한 장소에서 만나 교육과 현장 검토, 질의응답을 진행합니다.
05 자주 묻는 질문
시작하기 전에
궁금한 이야기.
단지내상가를 잘 몰라도 참여할 수 있나요?
네. Basic은 처음 참여하는 분도 신청할 수 있습니다. 투자철학과 기본 개념을 살펴본 후 현장에서 확인하는 순서로 진행합니다.
어느 지역에서 진행하나요?
분당 지역을 중심으로 진행합니다. 구체적인 만남 장소와 동선은 예약 확정 과정에서 안내합니다.
Advanced와 대면 미팅은 바로 신청할 수 있나요?
두 프로그램은 Basic 이수 고객 전용입니다. 공통된 투자 관점과 기초를 바탕으로 보다 구체적인 검토와 질의응답을 진행합니다.
매물 중개나 거래 알선도 하나요?
임장동행은 교육과 현장 검토, 질의응답을 위한 서비스입니다. 중개와 거래 알선은 제공하지 않으며, 매물 소개와 계약 업무는 공인중개사가 담당합니다.
신청 비용과 가능한 일정은 어디서 확인하나요?
신청 버튼을 누르면 구글폼이 열립니다. 신청폼에서 프로그램별 비용과 예약 절차를 확인하고, 희망 일정을 남겨주세요.
YOUR NEXT STEP
첫걸음은 가볍게,
판단은 단단하게.
신청폼에서 프로그램과 희망 일정을 선택해 주세요.
신청 비용과 예약 절차도 신청폼에서 확인합니다.